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《施行定見》共十二條，重點對準(zhǔn)入條件、用地規(guī)劃、稅收產(chǎn)出、開竣工要求等內(nèi)容進行完善。福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外、符合規(guī)劃并歸入“三舊改造”城市更新規(guī)劃，且未列入土地儲備計劃的企業(yè)存量用地適用該《施行定見》。

為做好政策銜接，《施行定見》優(yōu)化了準(zhǔn)入條件，準(zhǔn)入企業(yè)保留了歸納型總部企業(yè)和繼續(xù)運營10年以上(在此期間土地使用權(quán)人未發(fā)生變化)且在四城區(qū)納稅的企業(yè)。

此外，還清晰了用地規(guī)劃計算基數(shù)。《施行定見》清晰，“用地面積原則上不超越自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超越30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的(不含10畝)，原則上不列入改造規(guī)模。具有準(zhǔn)入條件的企業(yè)對用地規(guī)劃確有特別要求的，報市政府常務(wù)會研討審議。”

該《施行定見》調(diào)整了稅收產(chǎn)出，要求將一、二級地段稅收由1600元/平方米、1400元/平方米進步至2000元/平方米、1600元/平方米，三、四級地段稅收不變，分別為1200元/平方米、1000元/平方米，五、六級地段稅收調(diào)整一致，均為600元/平方米。同時，細化稅收計取規(guī)范，提出稅收含項目建成后樓宇內(nèi)自有企業(yè)和市域外新入駐企業(yè)的稅收奉獻。

為進一步紓解老城壓力，《施行定見》還引導(dǎo)企業(yè)前往三江口、晉安湖周邊開發(fā)建設(shè)總部大樓，全力構(gòu)建城市新發(fā)展格局。